2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.8万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市中央区
96.1万円/㎡
前年比+3.0%
リーガル神戸三宮フラワーロード
兵庫県神戸市中央区八幡通四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩7分
2018年築 / 15階建 / 63戸 / RC造
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6階 / 54.79㎡の場合
相場
4,331万円
79.0万円/㎡
3,348
4,003
4,659
5,314
AI査定結果
推定相場価格
4,331万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,003万円〜4,659万円
73.1万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月24日
リーガル神戸三宮フラワーロード
4,050万円（73.9万円/㎡）/ 6階 / 54.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は84.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 4,050万円 | 73.9万円 | 6階 | 54.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,250万円 | 78.6万円 | 11階 | 54.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,600万円 | 85.1万円 | 12階 | 30.56㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/30 | 3,790万円 | 81.5万円 | 13階 | 46.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 85.6万円 | 13階 | 46.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 92.0万円 | 13階 | 46.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/04 | 4,380万円 | 94.2万円 | 13階 | 46.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/28 | 2,430万円 | 79.5万円 | 4階 | 30.56㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/22 | 4,480万円 | 96.3万円 | 13階 | 46.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 3,800万円 | 81.7万円 | 7階 | 46.52㎡ | 1LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は80.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,050万円 | 73.9万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/11 | ジ・アーバネックス神戸大倉山 神戸市中央区楠町七丁目 | 大倉山駅2分 | 4,180万円 | 75.2万円 | 55.55㎡ | 2LD・K | 4階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/30 | ヴィークコート神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 4,600万円 | 76.6万円 | 60.06㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/06 | ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 3,880万円 | 71.2万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/12 | ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート 神戸市中央区楠町五丁目 | 神戸駅7分 | 5,780万円 | 88.9万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/05 | ラシュレ神戸北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 3,180万円 | 75.7万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/17 | ザ・パークハウス神戸元町 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,490万円 | 75.4万円 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,050万円 | 91.1万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/08 | ミッドヒルズ神戸三宮 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 79.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/23 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅6分 | 5,980万円 | 89.8万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/08 | ワコーレイクシ神戸トアウエスト 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,380万円 | 77.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/21 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,780万円 | 84.5万円 | 44.74㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/12 | ワコーレ神戸元町I’z 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,980万円 | 91.4万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/30 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 5,380万円 | 85.9万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/22 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 4,580万円 | 81.1万円 | 56.45㎡ | 1LDK+S | 13階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/20 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 5,180万円 | 92.0万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/24 | ブランズ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 4,580万円 | 81.2万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/17 | プレサンスみなと元町駅前 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 3,960万円 | 86.0万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレ神戸元町マークス 神戸市中央区栄町通六丁目 | 神戸駅3分 | 5,380万円 | 80.6万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/22 | ワコーレ三宮G・C 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅6分 | 5,300万円 | 91.1万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り 神戸市中央区上筒井通五丁目 | 春日野道駅8分 | 3,280万円 | 59.3万円 | 55.31㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/19 | ワコーレハウスKOBE春日野 神戸市中央区八雲通二丁目 | 春日野道駅3分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート神戸三宮プライム 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,180万円 | 82.2万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/13 | 神戸三宮ブリーズレジデンス 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,350万円 | 76.0万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヌーヴェルワイズ灘駅前 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅2分 | 4,450万円 | 68.2万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 64戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市中央区では3%上昇しています。
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